Çalışma Alanlarımız

Nalçakan Hukuk Bürosu olarak, taşınmaz ve kira hukukuna ilişkin;

• Tahliye Davaları: Kiracının tahliyesi (ihtiyaç, yeniden imar, iki haklı ihtar veya tahliye taahhütnamesine dayalı süreçler).

• Kira Bedeli Tespit Davaları: Kira bedelinin piyasa rayicine göre yeniden belirlenmesi (5 yılı aşkın kira sözleşmeleri için).

• Kira Uyarlama Davaları: Değişen olağanüstü koşullar nedeniyle kira bedelinin güncellenmesi.

• Kira Sözleşmelerinin Hazırlanması: Konut ve iş yeri kiralamalarında tarafların haklarını koruyan detaylı sözleşme taslaklarının oluşturulması.

• Kira Alacağı ve Depozito Takibi: Ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için icra takibi ve depozito iadesi süreçleri.

• Tapu İptal ve Tescil Davaları: Yolsuz tescil, muris muvazaası veya vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenleriyle tapu kayıtlarının düzeltilmesi.

• İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi): Paylı veya elbirliği mülkiyetindeki taşınmazların ortaklığının mahkeme yoluyla sonlandırılması.

• Müdahalenin Men’i ve Ecrimisil Davaları: Taşınmaza yönelik haksız işgallerin durdurulması ve geriye dönük işgaliye bedelinin tahsili.

• Önalım (Şufa) Hakkı Davaları: Hisseli taşınmazlarda diğer hissedarların satın alma önceliğine ilişkin davalar.

• Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri: Arsa sahipleri ile müteahhitler arasındaki sözleşmelerin hazırlanması, yönetimi ve sözleşmeden dönme süreçleri.

• Kat Malikleri Kurulu Kararlarının İptali: Apartman veya site yönetim planına aykırı alınan kararlara karşı hukuki yollar.

• Ortak Gider (Aidat) Alacaklarının Takibi: Site yönetimleri adına aidat ve ortak gider alacaklarının icra yoluyla tahsili.

• Komşuluk Hukukundan Doğan Uyuşmazlıklar: Gürültü, sızıntı veya sınırı aşan yapılaşma gibi durumlarda mülkiyet haklarının korunması.

hukuki konularında Türk Medeni Kanunu (TMK) ve Türk Borçlar Kanunu (TBK) uyarınca hizmet vermekteyiz.